租房押金不退如何处理？

　　押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。押金作为担保的一种形式，在社会生活中被广泛运用于房屋租赁，债务人一旦交付押金，押金合同即告成立并生效，对当事人双方发生预期的法律效力。

　　网友咨询：

　　租房押金不退如何处理？

　　律师解答：

　　租房中，房东和租客自愿协商一致签订租房合同，其中可约定押金的具体金额。承租人交付押金，主要是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障。承租人在租赁期间，损害房屋内的物品设施；承租人拖欠房租水电费等，当合同满期之后，房东可以从押金里面扣除赔偿费，并且还要退还剩下的押金给住户。如押金不足以赔偿，房东仍有权要求租客补足。

　　如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的，首先尝试双方协商解决；协商不成的，可以报警让警察来进行调解处理；如果警方介入调解也没办法达成一致的话，我们就可以到法院进行起诉。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。不论是报警还是去法院起诉，都是需要在自己合法合理情况下进行。

　　律师补充：

　　建议大家到正规的中介公司租房，另外在签订租赁合同时，要明确合同条款中关于押金的具体事项，例如押金在什么情况下可以退，怎么退，双方应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　希望各位以后在租房方面有所注意，不要轻易掉落别人的陷阱里面。对于押金的事项一定要询问清楚，免得被无良的房东私吞。