租房合同签订后，能否解除合同？
房产纠纷
湖北-黄冈
2024-05-30
5月27号时签订了租房协议2室2厅，电子签约，但是合同上没有住房情况的清单，中介只是照了相片，而且房屋的小问题未经照片显示。并且卧室有插座变黄，我咨询电工（未增到房间看过），电工说有可能是烧坏了，存在一定的安全风险，告知房东后，房东请人查看，仅用充手机的充电器检查有电，就判定电路完好，之后房东抱怨浪费时间。本始终觉得房屋存在一定的风险，且房东不积极处理事情的态度，我想退租。合同写的是5月30号开始承租，想咨询能否退出房租，押金和中介费用呢？
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律师解答
你好根据《中华人民共和国民法典》第119条、第509条、第577条规定，租房协议签订后，可以解除合同，但是，违约方要承担违约赔偿责任。你押金是否能取回来，需根据你与房主订立租房协议约定而定。根据《中华人民共和国民法典》第962条规定，具有以下情形之一的，可以要求退还中介费：
1、中介未按照中介合同的约定履行义务；
2、中介未成功促成交易的进行；
3、中介合同约定的应当退还中介费的情形。你得看中介公司是否存在以上的情形，而定能否退还你的中介费。
1、中介未按照中介合同的约定履行义务；
2、中介未成功促成交易的进行；
3、中介合同约定的应当退还中介费的情形。你得看中介公司是否存在以上的情形，而定能否退还你的中介费。
2024-05-30 08:47:14
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