前物业期间公共走廊被侵占，新来的物业有责任吗？
房产纠纷
北京-大兴区
2023-12-05
前物业期间公共走廊被业主侵占，物业公司换了以后，新来的物业说这是历史遗留的问题，不予解决，这样合法吗
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律师解答
如果你的邻居强占公共楼道，这种行为是侵犯你的的权益的，门口楼道属于共用部位，业主不能占用。业主应当遵守法律、法规以及管理规约。户外的楼道不是业主私人所有，属于房屋的公共部位，属于该栋楼的全体业主所共同，因此作为私人不得占用户外楼道空间。 首先，业主可要求邻居停止占用行为，恢复楼道原状。其次，如邻居继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题。再次，如小区无物业或物业处理无效果，可向业委会投诉反馈，要求敦促邻居停止占用行为，恢复楼道原状。然后，如小区无业委会或业委会处理无效果，可向社区管理部门等投诉。例如向社区居委会投诉;向房产管理部门投诉等。最后，若依然无法解决纠纷，可收集相关资料至法院提起侵权之诉，要求停止侵害，恢复楼道原状并赔偿损失。 物业本身就是为业主服务的，历史遗留问题也是业主的问题，不能因为是历史问题就拒绝解决。
2023-12-05 08:49:43
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