房东影响居住如何维权？
房产纠纷
河南-周口
2023-09-13
租的房子存在质量问题，房东想让开发商修，但是会影响到我居住，房东没有解决的我的问题，给我带来不便，可以不同意修吗？什么情况下可以要求退还未来租金以及押金。
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律师解答
依照《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 如您所述，出租人应将符合合同目的租赁物交付给承租人，并保证功能可以正常使用。您可以根据上述法律规定，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 如您所述，出租人应将符合合同目的租赁物交付给承租人，并保证功能可以正常使用。您可以根据上述法律规定，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
2023-09-13 08:50:48
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