房地产公司转让 员工的佣金怎么能要回？
房产纠纷
浙江-杭州
2023-08-23
您好 我在一家房地产公司上班售楼部，销售的房子佣金 我们是按照客户交钱40%首付我们发总佣金的40%，后面60%佣金是房子封顶后发放，本来按照进度现在已经封顶了，但是因为公司资金链问题今年就一直没有施工，想问一下这个钱是该怎么要？是要等到项目封顶吗？目前公司面临被其他公司收购问题，领导也口头说会发但是没有具体时间，工资目前也拖欠3个月了，后期公司被收购到时候也不知道去找谁要这个钱，但是公司领导口头一直说会按照进度发放，这个本来就是公司问题导致房子没有施工我们的佣金也发放不了，后期其他公司接受也不会认我们卖的房，请问这个事情怎么办 老是拖，8月底就要转让了，我们现在能采取什么方式去要回自己的钱？谢谢
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律师解答
根据《劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
《劳动争议调解仲裁法》第二十七条 劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。 针对您描述的问题，如果是公司的原因导致事先承诺的佣金发放条件不能成就，您也可以整理证据材料，视为条件已经成就，要求公司支付。因为工资争议产生纠纷，您可以向劳动监察大队投诉，或者直接向单位注册地或者合同履行地的仲裁委员会申请劳动仲裁，如果公司被收购，收购的公司应当承担原公司的工资债务。
《劳动争议调解仲裁法》第二十七条 劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。 针对您描述的问题，如果是公司的原因导致事先承诺的佣金发放条件不能成就，您也可以整理证据材料，视为条件已经成就，要求公司支付。因为工资争议产生纠纷，您可以向劳动监察大队投诉，或者直接向单位注册地或者合同履行地的仲裁委员会申请劳动仲裁，如果公司被收购，收购的公司应当承担原公司的工资债务。
2023-08-23 08:53:35
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