买的房子的开发商承诺不可以兑现，该怎么办？
房产纠纷
浙江-台州
2023-07-03
买房开发商承诺可以凭借此房落户市区，但在快要交房时，发现只能落户旁边乡镇，此事件中开发商是否有违法行为，有什么途径可以损失最小？
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律师解答
根据《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。结合您的情况，开发商的承诺应依约履行，如果不能履行应承担违约责任，因户籍问题政策性较强，没有办法要求开发商继续履行，可以要求承担违约责任，赔偿经济损失。
第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。结合您的情况，开发商的承诺应依约履行，如果不能履行应承担违约责任，因户籍问题政策性较强，没有办法要求开发商继续履行，可以要求承担违约责任，赔偿经济损失。
2023-07-03 08:46:34
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