法妞网友咨询：

我们2016年底买的商品房，现在房子户型出现问题。就是我们购房合同和实际的户型不符，1号位和2号位中间有电梯井，所以每家进门有个小拐角，现在两个户型的拐角对调了。开发商跟我们说，要不就改合同要不就退房！这个属于开发商的单方面错误，我想问，我们能不退房，让开发商给些赔偿吗？

李正律师：

首先你先要看一下购房合同的约定，约定的这个户型和实际户型差异在哪里，如果说购房合同上约定的户型跟实际的户型不一样，那么你就要考虑是不是算是合同退房的一个条件当中，开发商建造的户型跟你约定的户型是不一样的话，又是属于退房条件的话，是可以进行退房的，这是第一个方面；第二个方面你是需要看一下法律规定，是有限制的，并不能说想退就退得，一般情况下，房屋结构有重大质量问题，也是可以进行退的。

赵明洋律师：

按照你所说的情况，我认为这是可以的。一般来说，这属于开发商的失误，这是属于开发商的义务，如果正式的签订合约是与开发商的宣传有必然的联系的话，那么商品房买卖点时所表示的户型和图纸和你后来实际接受的图纸不一样，这个可以要求他们解除合同，退还所有的价款，然后承担一定的损失的。具体损害有多大，要看你所缴纳的房款，如果你的房款交的越多，那么赔偿损害也是越大的，这都是按照比例来算的。

赵丽律师：

我建议你，最好是选择就要这个房子，然后让那个开发商那边承担一定的损害，按照合同的约定，一般是应该按照合同的约定来进行交付，但是，因为和开发商约定的户型不一样是可以去进行索赔的。