口头“无责解约”对方却不认账，合同能无责解除吗？

合同纠纷 吉林-长春 2023-05-05
房东提前解约给公司造成损失，中介公司诉至法院，要求确认解除合同，并返还服务质量保证金、服务合同违约金等共计3.6万元。房东认为提前解约是因中介公司违约在先，且双方已口头达成无责解约协议，故提出反诉要求中介公司支付解约后拖欠的房租、违约金等共2万元。
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首先，法官根据房东的证据证明了“无责解约”协议的真实存在，涉案公司也承诺5月26日向魏先生交付房屋，双方系真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此协议合法有效。因此对于中介公司和房东分别主张的各项违约金、喜乐公司主张的装修配置折旧费等诉讼请求，法院不予支持。针对双方签订的《资产管理服务合同》涉案公司既然已经承诺，双方也达成合意，那房东也于5月27日实际收回房屋，故法院确认该公司与房东签订的《资产管理服务合同》于2022年5月27日解除。
2023-05-05 17:32:06
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