一条烟道引纠纷，邻居被告上法庭
损害赔偿
吉林-长春
2023-02-15
周某与郑某是同村邻居关系，在建房过程中，周某的父亲与郑某商量在郑某家的西山墙内建造一烟道由周某使用，郑某表示同意，并使用自己的原料为周某建造一烟道，烟囱系由周某父亲自行购买安装。后郑某将该房屋卖给了冯某，冯某也在其西屋内修一铺火坑，开始使用该烟道，并要求周某停止使用该烟道，周某拒绝，双方因此产生纠纷。随后，冯某诉至法院，要求周某停止使用该烟道。法院会如何判决？
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律师解答
动产相邻各方应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。
根据《民法典》第292条规定：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
本案中，周某的父亲与郑某对烟道的协商行为，意思表示真实，且不违反法律或社会公共利益，且符合当地风俗习惯，周某有权使用该烟道、烟囱，冯某应当为周某使用烟道提供方便，对冯某要求周某停止使用烟道的请求不予支持，最终法院判决驳回了冯某的诉讼请求。
烟道安装要注意什么？
1、要严格按照设计要求来安装，包括安装位置、孔洞的尺寸等等，都要根据施工图纸来处理。
2、注意做好首层安装工作，第一层的烟道安装尤为重要，是整个烟道的基层，可以用水泥砂浆将地面处理平整，将第一节管安装好，然后在管内灌入40cm后的混凝土，等待凝固之后才能继续安装。
3、对于烟道的上下节结合面可以用聚合物水泥浆来保证粘合和密封，对于在楼板连接的时候要预先凿毛，再用细石微膨胀砼填实，才能保证烟道密封效果，也不容易出现漏气等问题。
在当今社会，尤其是农村地区，邻里之间的房屋往往互有交错，关系复杂，容易发生纠纷。
利用相邻土地、建筑物的一方要尽到合理注意义务，最大限度采取措施以减轻对相邻人的妨碍。在此基础上，相邻人有义务接受合理限度内的“不便”，而不应寸土不让、斤斤计较。
根据《民法典》第292条规定：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
本案中，周某的父亲与郑某对烟道的协商行为，意思表示真实，且不违反法律或社会公共利益，且符合当地风俗习惯，周某有权使用该烟道、烟囱，冯某应当为周某使用烟道提供方便，对冯某要求周某停止使用烟道的请求不予支持，最终法院判决驳回了冯某的诉讼请求。
烟道安装要注意什么？
1、要严格按照设计要求来安装，包括安装位置、孔洞的尺寸等等，都要根据施工图纸来处理。
2、注意做好首层安装工作，第一层的烟道安装尤为重要，是整个烟道的基层，可以用水泥砂浆将地面处理平整，将第一节管安装好，然后在管内灌入40cm后的混凝土，等待凝固之后才能继续安装。
3、对于烟道的上下节结合面可以用聚合物水泥浆来保证粘合和密封，对于在楼板连接的时候要预先凿毛，再用细石微膨胀砼填实，才能保证烟道密封效果，也不容易出现漏气等问题。
在当今社会，尤其是农村地区，邻里之间的房屋往往互有交错，关系复杂，容易发生纠纷。
利用相邻土地、建筑物的一方要尽到合理注意义务，最大限度采取措施以减轻对相邻人的妨碍。在此基础上，相邻人有义务接受合理限度内的“不便”，而不应寸土不让、斤斤计较。
2023-02-15 16:56:41
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