租房退房恶意扣押金，该怎么维权？
房产纠纷
江西-吉安
2022-12-08
您好，我是租户，租房合同中并未注明，房子到期后退房，要从押金中扣除150元保洁费，且我平时很爱护房子，搬家当天也做了打扫，想咨询我可以用哪些法律条款维护自己权益，避免恶意扣押金呢，谢谢！
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律师解答
房屋租赁合同是出租人（房东）将房屋交付给承租人（房客）使用、收益，承租人支付租金的合同。双方的权利义务由双方签订的房屋租赁合同确定。据此，您作为租户，在房子到期后您正常办理了退房，但房东要求从押金中扣除150元保洁费，租房合同中并未注明，此情形下您有权拒绝，要求房东依据双方房屋租赁合同的约定及时足额退还相应的押金，如果房东拒绝，您有权向房屋所在地人民法院提起诉讼，要求房东返还押金。
法律依据：
《民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
法律依据：
《民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2022-12-08 09:05:03
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