免费法律咨询 >> 法律常识 >> 房产纠纷 >> 无证房产是否能作为遗产继承
按照继承法,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括房屋等。死者的配偶,子女,父母都是法定继承的第一顺序继承人。你的问题可能在于,无证的房产能否作为遗产继承。按继承法,公民死亡时遗留的合法房产可以作为遗产继承。
网友认为:
什么是合法房产?有人认为只有有房产证的房产才是合法房产,这个说法并不去救人准确,要区分不同情况。农村集体土地上的房产,目前多数只有集体土地建设用地使用权证,而没有房产证,这种没有房产证的房子仍是合法的房产,继承是没有问题的。
按物权法第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力”的规定,合法建造的房产,只要有合法建造的相关手续,自建成之日起就有合法的物权,即使没有办理房产证,也是合法的房产。
很多无证房产是基于各种原因,未必都是违法房产。此类房产的继承,在法院审理继承纠纷时,有作为遗产分割的,也有法院认为暂时无房产证,或其他合法手续,不予处理。对法院不予处理又没有其他纠纷的,建议各方自行协议处理,或者维持现状。
此种房产在面临拆迁,按经验只要不是明确的违法建筑,多数可能给予赔偿或一定赔偿,到赔偿时可以考虑将赔偿款作为遗产分割。
友情提示:有类似法律问题可直接向专业律师发布在线咨询