一、根据我国法律规定:房地产开发需要先将土地国有化，在通过招拍挂方式出让，办理好各种证件，这样的房子才可以上市交易。但是，这种小产权房是集体组织利用本集体的土地修建的房子，只能在本集体内交易，是不能对外出售的，所以，国家是不会给办理房产证。

二、如果你是本集体内的成员，那么，购买这样无证的房子是可以的，法律也是允许的。如果是其他人购买，首先面临不能办理房产证的问题，将来遇到拆迁也无法得到补偿，而且容易产生纠纷。

网友认为：

我就在我们镇上买了一套，新建的小区，没有房产证，离老家的住处1公里路程，不过我们也属于镇上。

为什么买小产权房呢？不就因为便宜么价格是大产权的一半可能更低，买不起商品房就买小产权房呗，把协议合同该签的签好，遇到反悔什么各种纠纷法院按协议说话，自个可以去网上搜搜最近相关的案例好么。

房产证和小产权的区别很大！一个交了保护费，一个没交保护费。

考虑多了啥事也办不了。我们这里拆迁等事都不耽误。如果怕他毁约，再跟他签个长期租赁合同，巨额赔偿的！