免费法律咨询 >> 法律常识 >> 抵押担保 >> 抵押合同无效,担保人是否还需要承担责任?
抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。那么,抵押合同无效,担保人是否还需要承担责任?
一、抵押合同无效,担保人是否还需要承担责任?
抵押合同无效时,担保人是否要承担责任,要看情况:
1、主合同仍有效的,债权人无过错或者债权人、担保人有过错的,担保人要担责;
2、主合同也无效的,担保人有过错的,要担责。
主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
二、给别人做担保,担保人有哪些能免除法律责任的条件?
1、担保合同无效的,保证人会部分免责。
2、有下列情形之一的,保证人不承担民事责任:
(1)主合同当事人双方恶意串通,骗取保证人提供保证的;
(2)合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。
3、因主合同内容变更而免责。债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。
4、保证责任因保证合同未成立而免除。
5、保证责任因主合同当事人双方或与第三方共同所实施的行为不适而免除。保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。
6、因超过保证期限而免责。
7、债务或担保超过诉讼时效,担保人无需承担保证责任。
《最高人民法院 关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第十七条,主合同有效而第三人提供的担保合同无效,人民法院应当区分不同情形确定担保人的赔偿责任:
(一)债权人与担保人均有过错的,担保人承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的二分之一;
(二)担保人有过错而债权人无过错的,担保人对债务人不能清偿的部分承担赔偿责任;
(三)债权人有过错而担保人无过错的,担保人不承担赔偿责任。
主合同无效导致第三人提供的担保合同无效,担保人无过错的,不承担赔偿责任;担保人有过错的,其承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
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