融资租赁，是国际上最普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人(用户)的请求，与第三方(供货商)订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。那么，融资租赁的条件是什么呢？一起来看看吧。

一、融资租赁需要什么条件？

1、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。

3、即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

4、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。

5、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。否则，为经营租赁。

二、融资租赁的优势是什么？

1、在融资租赁过程中，承租人有权自主选择设备及供货人

2、以利用较少的租金获得设备的使用权

3、在同等条件下，融资租赁比银行贷款环节少、时间短、手续简便快捷

4、融资租赁形式灵活，可设计满足不同条件和需要的项目方案。

5、融资费用低廉，可享受加速折旧的实惠

6、不会因通货膨胀而付出更多的资本成本

7、节税优势

《中华人民共和国民法典》第七百三十五条，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

融资租赁从其本质上看是以融通资金为目的的，它是为解决企业资金不足的问题而产生的。需要添置设备的企业只须付少量资金就能使用到所需设备进行生产，相当于为企业提供了一笔中长期贷款。融资租赁相对来说形式较为灵活，能适应不同的企业，所以比较容易满足其所需的条件，可以对这种融资方式加以考虑。