每一名自然人作为社会生活中的独立个体，均具有享有民事权利、承担民事义务的能力。但其是否能够以自己的行为行使民事权利、承担民事义务，则受制于其民事行为能力。那么赠百万房产老人被认定无民事行为能力，老人所作行为的效力如何？

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老人带着水果摊主到公证处办理了意定监护，决定把自己的晚年和遗产，都托付给他，其中包括自己价值300万元的房产。那么赠百万房产老人被认定无民事行为能力，老人所作行为的效力如何？

辽宁尊合律师事务所郭超律师解答：

对无民事行为能力人所实施的民事行为的效力，法律虽有规定，但不够明确。从目前《民法典》的规定来看，只是规定了无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。也就是说，先有行为人无行为能力的事实，然后其实施的行为才无效。因此，无民事行为能力人个人对自己财产的处分除了接受奖励、赠与、报酬外是绝对无效的。

无民事行为能力，是指公民不能独立进行民事活动，只能由其法定代理人代理进行民事活动。构成无民事行为能力人的条件为“未满八周岁”和“完全不能辨认自己的行为”。即年龄和认识判断能力，但无民事行为能力人的构成不需要二者都具备，年龄和认识判断能力是“或”的关系，只要二者具备其一即认定为无民事行为能力人。

辽宁尊合律师事务所郭超律师解析：

《中华人民共和国民法典》第二十四条，不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，其利害关系人或者有关组织，可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。

被人民法院认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经本人、利害关系人或者有关组织申请，人民法院可以根据其智力、精神健康恢复的状况，认定该成年人恢复为限制民事行为能力人或者完全民事行为能力人。

毕业于吉林大学法学专业，高等教育公共关系资格认证，以真诚的态度、专业的素质服务广大客户，还曾被大连市司法局评为大连市公共法律服务中心服务明星。勿忘初心，方得始终。