因为房价原因，对于很多奋斗在城市的年轻人而言自己购置房产非常困难，租房是解决居住问题的唯一途径。 在房屋租赁过程中，房东经常会碰到租客在租期未到的情况下提前退租，那么红衣女子坠亡一层楼人都搬走，租户提前退租怎么处理？

网友咨询：

一红衣女子在阳台外跳舞后坠亡。邻居称，事发后一层楼的人搬走或退房，有目击者一整晚不敢关灯睡觉。那么租户提前退租怎么处理？

江苏易细律师事务所顾悦律师解答：

租客违约，提前退租。按照一般的租赁付款方式，房东手里至少有等同于一个月租金的押金。一旦遇到租客提前退租，房东可以用这笔押金来缴纳由租客所造成的如水电煤等遗留费用，或者用来支付寻找下一租客时所产生的中介服务费。通常，房东认为租客提前退租应视为违约，押金不该返还。但有的租客认为自己结清了水电煤等费用，且未给房屋内家具家电造成损坏，理应拿回押金。这时纠纷产生了。关键是租赁合同中是否有约定违约金或是怎样约定的。

如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行；

如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；

如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。

江苏易细律师事务所顾悦律师解析：

退租必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房前有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。

执业多年，处理过集体性的劳动赔偿纠纷案件以及大批量的银行金融贷款纠纷案件，还有其他诸如民间借贷、债权转让纠纷等案件，望、闻、问、切，倾听当事人，给予最有帮助的解答！