随着居民家庭收入的增长，不少家长会给自己的孩子提早准备房产。还有一些家长认为以孩子的名义买房今后自己名下可以少一套房产，在房屋交易的时候可以节省税费。那么为儿子购置房产，因房屋所有权归属产生争议怎么办？

网友咨询：

朱某在时某（朱某儿子）上大学时候，以时某名义全款购买了一处二手房，登记在时某名下，但涉案房屋一直是全家人共同居住使用，时某结婚后就搬出去居住了。后来，双方就房屋所有权归属产生争议，因而成讼。为子女购置房产有哪些问题？

北京百朗律师事务所闫锴律师解答：

为子女购置房产的问题如下：

1、只能全款支付。如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，这就不能选择贷款，只能全款购房，因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性指标。

2、不能随意出售子女的房产。父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。

3、父母不得要求收回房屋。虽然父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下，因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产，这种可能性很小。

4、财产分割困难。

北京百朗律师事务所闫锴律师解析：

子女有房产也会影响今后子女的购房在一些城市当中购房是认房又认贷。如果有购房的记录都会按照二套房的标准执行购房的标准。所以说一旦子女有了房产的记录那么后续就可能会影响自己未来的购房。因此，子女未来发展是个未知数，留有购房的记录也是存在隐患的。总的来说，如果是父母购房还是放在自己的名下。没有必要将房子放在子女名下

父母买房登记在子女名下，不宜简单依据房产证记载的内容将房屋认定为子女所有。而且由于买房是家庭隐私，别人很难知晓真实情况，也不能简单机械地依据举证规则就将举证不能的不利后果让举证一方的当事人承担，这样必然导致举证一方败诉的后果。此类案件关键就是在父母和子女之间找到承担举证责任的平衡点，比如买房的手续都是父母办的，那么就可以减轻不知情子女的举证责任，让父母对买房的目的和用途等方面进行举证证明。

本人毕业于中国政法大学，本科学历。本人于2010年通过司法考试后进入律师事务所工作，曾有房地产公司工作的经历，熟悉房地产开发建设，买卖、物业服务等环节的流程和相关法律法规，代理近百件与房屋有关的案件。