出门或者回家，你有木有发现，你的周围满满的都是各种广告，不管广告是啥样的，都有一个共同的特点，那就是总有广告出现在电梯间！而且，好像里面的广告总是在变化，每个月都有新的广告进入，那么电梯里打广告的费用，物业能收这钱吗？

网友咨询：

有一天，王某坐电梯时发现电梯里装了块电子屏，循环播放着某课外机构“XX辅导”、某4S店还有XX超市的广告。王某犯起了嘀咕：这打广告肯定给物业广告费了，电梯应该是业主共有设施，物业能收这钱吗？

北京市京师（南京）律师事务所李森律师解答：

《民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围，物业公司利用业主共有部分进行经营的，应当公共收益单独列账，并及时向业主公示。 根据《北京市物业管理条例》的规定，公共收益归全体业主所有。专项维修资金余额不足首期应筹集金额百分之三十的，百分之五十以上的公共收益金额应当优先用于补充专项维修资金，剩余部分的使用由业主共同决定。

北京市京师（南京）律师事务所李森律师解析：

小区的广告收益归全体业主所有，收益的用途应该由业主大会讨论后决定，物业公司只能将资金用在业主大会允许的方面，而不得做它用。物业公司在没有征得业主大会同意的情况下，擅自使用广告收益资金是违规的。

业主如果遇到这样的情况，可以先和物业公司进行协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。需要提醒大家的是，一定要取证，比如拍摄一些图片留作证据。

现在，你不妨看看您家的电梯间、园区内有没有贴广告，如果有，不妨多个心眼问问这钱哪去了，该咱业主的权利咱们还是要争取的！

2018年9月执业以来，参与为福州市万科房地产发展有限公司、华润置地（厦门）有限公司、正荣（福州）置业发展有限公司、福建开辉实业集团有限公司、福建宏盛建设集团有限公司等多家单位提供法律顾问或诉讼等服务。