依据我国相关法律的规定，房屋拆迁部门是对房屋进行征收的行政部门，被拆迁人对房屋拆迁有争议的，可以向房屋拆迁部门申请行政裁决，那么房屋拆迁中不可申请裁决的情形有什么，哪些情形不可申请裁决？

网友咨询：

房屋拆迁中不可申请裁决的情形有什么，哪些情形不可申请裁决？

陕西科莱律师事务所李刘敏律师解答：

房屋拆迁中不可申请裁决的情形：

(一)对拆迁许可证合法性提出行政裁决的；

(二)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；

(三)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的；

(四)房屋已经灭失的；

(五)房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二条：按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定；

因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议，当事人申请裁决的，适用本规程。

陕西科莱律师事务所李刘敏律师解析：

房屋拆迁程序：

(1)领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。

(2)发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。

(3)订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

双方达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。

双方达成拆迁补偿安置协议的，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。

李刘敏律师，毕业于西北政法大学，通过国家司法考试，属陕西省律师协会会员(省直所)，执业于陕西科莱律师事务所，为该所合伙人。本律师以受人之托，忠人之事的服务理念;诚信诚意的服务宗旨，使当事人权益最大化。