您好,欢迎来到法妞问答 免费注册 登陆

首页 免费法律咨询 发咨询 找律师 电话咨询 精选文章 法律常识 法律专题

手机网站 微信咨询 全国客服热线:400-618-8116

免费法律咨询 >>  法律常识 >>  房产纠纷 >> 可以查不动产登记材料吗,哪些人可以查?

可以查不动产登记材料吗,哪些人可以查?
来源:法妞问答 时间:2021年01月11日 有法律问题怎么办?找专业律师来帮忙!点击发布咨询
我们在购买二手房之时,核实卖家所持产权证和身份证是否一致只是第一步,但这样远远不够,因为产权证可能造假。那么可以查不动产登记材料吗,哪些人可以查?

我们在购买二手房之时,核实卖家所持产权证和身份证是否一致只是第一步,但这样远远不够,因为产权证可能造假。那么可以查不动产登记材料吗,哪些人可以查?

网友咨询:

可以查不动产登记材料吗,哪些人可以查?

山西驰晋律师事务所郑彦青律师解答:

不动产权利人、利害关系人及其委托律师或者其他代理人,清算组、破产管理人、财产代管人、监护人等;

依法有权管理和处分不动产权利的主体可以申请查询、复制不动产登记资料。利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。

对因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产,以及因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁构成利害关系的利害关系人,可以查询不动产登记结果;

对有买卖、租赁、抵押不动产意向,或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等,但不能提供利害关系证明材料的准利害关系人,可以查询不动产的自然状况、是否存在共有情形以及其他登记情形等。

《民法典》第二百一十八条,权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。

山西驰晋律师事务所郑彦青律师解析:

“一般人”不能随意查询不动产登记资料,只有“权利人”“利害关系人”以及有关国家机关出于公务需要时可以查询。而且,即便有权查询的,也要依据《物权法》《不动产登记暂行条例》等有关规定进行。按照特别法优于一般法的原则,不动产登记资料查询应该依据《物权法》《不动产登记暂行条例》,不能依据《政府信息公开条例》,否则其他法律法规将被架空。

不动产属于公民重大财产权益,不动产登记资料,无论是从保护交易安全角度看,还是从维护公民隐私角度看,都不可小觑。“公开为常态、不公开为例外”,这是我国对政府信息公开的明确要求。不动产登记突出物权公示和权利保护功能,限定了其资料公开申请人的范围。《政府信息公开条例》的立法目的,是提高政府工作透明度,促进依法行政,并没有限定政府信息公开申请人的范围。不动产登记资料查询与政府信息查询不能完全等同混淆。

本人严谨专业,立志维护法律公平正义,确保当事人合法权益。

友情提示:有类似法律问题可直接向专业律师发布在线咨询

免责声明
本站部分转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容!
关键词: 可以查不动产登记材料吗  哪些人可以查  房产  
分享
15万在线律师快速解决法律问题
可以查不动产登记材料吗相关咨询

问题还没有解决?快速找专业律师来帮您!无须注册,30秒快速发布,3分钟100%专业律师解答!

客服热线:400-618-8116

微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

济南暖云网络科技有限公司版权所有

地址:济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

Copyright 2025 faniuwenda.com All Rights Reserved.

网站备案:鲁ICP备16004136号-2   增值电信业务经营许可证(鲁B2-20220269)

问题没解决?马上咨询在线专业律师,10691 位律师在线 3 分钟快速回复! 立即咨询