基于现在交通和网络的发展，人口流动也越加频繁，很多朋友都是在异地工作的，现在有很多在外地工作的人，选择回老家买房，考虑到老了总归是要回家乡的，因此出现了许多异地贷款买房的人，那么异地买房需要注意什么问题，异地买房的注意事项是什么？

网友咨询：

异地买房需要注意什么问题，异地买房的注意事项是什么？

天津三冠律师事务所马洪庆律师解答：

异地买房需要注意的问题如下：

1、充分考量自身购买力。

2、实地考察项目楼盘。

3、熟悉当地房产政策法规。

4、理性对对待房产商家宣传。

5、仔细研读购房合同协议。

6、查看合同附件是否齐全。

7、了解开发企业诚信度。

8、购房款项划拨注意安全。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;

(四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

天津三冠律师事务所马洪庆律师解析：

如今买房子，基本上都是申请的银行贷款购买，很大一部分购房者都是因为没有准备好全款，购房压力比较大才选择的，所以买房之前，最好衡量一下贷款是否能申请下来。贷款买房有三种方式，公积金贷款最划算，购房者需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款，能用上尽量用上。

买房本就是件不易的事，在异地买房需要注意的事项就更多了，尤其异地买房受限的地方会有很多，所以为了避免在买房过程中发生不必要的麻烦，建议准备异地买房前一定要先了解清楚当地的购房政策。无论在哪里买房都不要只听信开发商的宣传，所有承诺都要落实到纸面上。

本人2010年前从事公安刑事侦查工作，2012年开始律师执业，先后从事公司法务、企业法律顾问，并代理交通事故、建设工程、房产纠纷、债权债务等民商事纠纷诉讼及非诉业务。