由于房产价值的凸显，加之购房方式的多样化、按揭供房的普遍化、婚变发生的频繁化，使得因房产引发的遗产继承纠纷日趋增多，兄弟反目、姐妹成仇的悲剧已经屡见不鲜。那么房产继承步骤主要有哪些，房产继承有哪些步骤？

网友咨询：

房产继承步骤主要有哪些，房产继承有哪些步骤？

江苏天听律师事务所汪恩华律师解答：

继承房产的流程有：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

《民法典》第一千一百五十六条，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

江苏天听律师事务所汪恩华律师解析：

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

建议尽量采用公证的形式就房产继承问题设立遗嘱。公证处是法定机关对法律事实的真实性和合法性予以确认。因此，公证遗嘱证明力最强，效力最高。而且，由于房产数额一般较大，且涉及登记过户问题，未来保证今后房产过户登记的顺利进行，公民设立房产遗嘱也最好采取公证遗嘱的方式。设立公证遗嘱时，必须将自书或者代书遗嘱文书送给法定公证机关并由其办理。需要注意的是，遗嘱一经公证，遗嘱人就不能以其他方式进行修改或者撤销，确实需要变更的，须经公证机关再次公证。

主要擅长民商事领域法律纠纷