寒潮来临，有些居民家的水管被冻裂，甚至影响到了楼下的邻居。家住虹口区的一户业主，就因为家中水管爆裂，导致楼下邻居新装修的住房水漫金山，不能入住。那么楼上水管爆裂，楼下遭殃可以要求赔偿吗？

网友咨询：

楼上水管爆裂，楼下遭殃可以要求赔偿吗？

安徽徽蕴律师事务所沈琪律师解答：

楼上水管爆裂,楼下遭殃能要求赔偿。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当承担赔偿责任。

《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

安徽徽蕴律师事务所沈琪律师解析：

遭遇此类事件时，等待不是正确的选择。对于受损一方，应当在第一时间通知相关部门对现场进行检查，必要时可邀请第三方对现场状况作见证，以固定受损的证据。

同时，根据《中华人民共和国侵权责任法》的相关规定，受损一方也负有“减损义务”，即在事件发生后需采取必要措施防止损失扩大，例如，第一时间搬离未受漏水影响的电器、清除家中的积水、擦干积蓄在家具或生活用品上的积水等等。因为根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条、第二十七条之规定，只有充分、主动地避免了损失的扩大，受损一方才能最大限度地主张索赔的权利。

《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担赔偿责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”第十五条规定：“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。”第十九条规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”

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