承包土地逐渐成为农村盛行的一种土地流转方式，主要还是在于农村年轻人向城镇聚集，农村越来越多的闲置土地被搁置、浪费所推行的。那么签订土地承包合同要具备哪些条款，土地承包合同有哪些条款？

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签订土地承包合同要具备哪些条款，土地承包合同有哪些条款？

河北子帅律师事务所张浩天律师解答：

承包合同的主要条款一般应当包括：

（1）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。

（2）承包土地(包括水田、旱田、水面、果园、山林等)的名称、坐落、面积、质量等级等。

（3）承包的期限和起止日期。这一条款是从签订合同到终止合同这一段时间所进行的明确约定。

（4）承包土地的用途。需要注意的是双方约定的用途或者项目不能违反法律或者行政法规。

（5）发包方和承包方的权利义务。

（6）违约责任。这一条款是对双方当事人违反承包合同所应承担的法律责任的约定。比如，承包方对承包的土地进行破坏性、掠夺性经营；发包方不按时按质提供服务等违约行为的发生。另外，合同也要对那些因发生无法抗拒的自然灾害等原因造成不能履行合同的责任作出约定。

河北子帅律师事务所张浩天律师解析：

土地承包合同以上条例必须显示且具备法律效力。一方面是为了明确双方权利义务；一方面在发生纠纷时，便于双方维护自身权益。

根据我国土地承包法规定：耕地承包期为三十年；草地承包期是在三十年到五十年；林地承包期是在三十年到七十年。农民承包土地注意根据不同土地的承包期限，做出土地的合理安排。

土地承包合同必须体现的内容除以上外，还要建议大家在进行土地承包时，最好双方都有见证人的有效签名，还有如果有其他需要变动或增加的地方也一定要在合同中显示。

土地的承包合同可以签终生吗？显然，这是不可以的，如果土地承包合同签至终生，那么它是违法也是无效的。所以大家在需要签土地承包合同时，一定要认真了解其涉及的条款与法律的规定。

2014年开始执业，担任政府、事业单位、企业多家法律顾问单位，擅长建设工程合同纠纷、企业合同纠纷、房地产业务、企业法律顾问等。