夫妻在离婚的时候需要对夫妻共同财产做出分割，而现实中有的夫妻在离婚之前为了避免财产被分割，往往会选择先转移财产，此时对方就应当收集相关证据证明对方转移离婚财产，这样才能更好的维护自己的利益，那么怎么收集对方转移房产的证据，收集对方转移房产证据有哪些途径？

网友咨询：

怎么收集对方转移房产的证据，收集对方转移房产证据有哪些途径？

福建合立律师事务所吴俊律师解答：

收集对方转移房产的证据途径如下：

一、婚前双方出资购房登记在一人名下。

二、私自隐匿拥有不动产的信息。

三、私自将房产交易过户到他人名下。

注意收集不动产购买发票或纳税凭证，注意对方的业务往来，以查询是否有以房抵帐的情况，与配偶关系密切的近亲属本无力购买房屋却神秘搬迁新居，查询其房的产权人，侧面了解信息。

我国《婚姻法》第47条的规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的；

分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。

离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

福建合立律师事务所吴俊律师解析：

离婚避免对方转移财产的方法：

1、对于转移存款的，可以从交水电费、手机费等收据上，以及平时收集对方使用网上银行或银行卡那里的银行账号信息，特别关注有关大笔资金的变动。

2、对于私赠财产的，因具有一定的私密性，因此非常难举证。一般都会赠给身边亲近，至少信得过的人，所以就需要在平时多加留意。如了解自己家庭中的所有财产情况。

3、对于转移房产的，应对策略如下：如果出现一方的行为异常导致另一方怀疑另有房产，另一方应注意查找一方的票证或存款往来记录，或者直接到房地产公司夫妻委托缴费名义进行求证，或到房管部门查询，或者利用商务调查等进行取证。

4、对于转移公司股权的，这个是最难防的，除非双方都在公司一起工作，并有较高的职位，如果只有一方的话就很难有所发现，退一步讲，就算发现了，也不容易收集证据，因此，面对对方转移公司股权的，可以聘请一个专业的律师来帮你调查对方公司的经营情况，避免出现更大的损失。

5、是先小人，后君子的做法，也是最有效的。结婚前签订婚前协议(把婚前和婚后的财产约定清楚)，婚后，也可以签订有关协议，就协议内容可以委托律师起草，并经公证。虽说还是不能完全百分之一百的避免转移财产的出现，但是可以有效的限制住。

吴俊律师，福州大学法学院法律硕士研究生毕业，2015年加入律师行业，曾担任过鼓楼区城市管理局法律顾问、鼓楼区环境卫生管理处法律顾问、鼓楼区洪山镇人民政府法律顾问、招商银行福州分行小微事业部入库律师。