现在有很多年轻人，因为刚初入社会没有多久，所以就会选择租房子来住，大家都知道，我们在租房的时候，是必须要支付押金的，因为押金是对房东有一个保障，那么租房押金是否应该退还，在哪些情况下租房押金是可以退还？

网友咨询：

租房押金是否应该退还，在哪些情况下租房押金是可以退还？

云南博帆律师事务所冯秀松律师解答：

押金的作用一般是为了防止物品损害或是违约而做的担保。对于租赁押金的退还，合同有约定的，按合同约定退还，如果租赁合同没有明确押金的性质或退还条件，出租人应于租赁关系消除或是解除时且承租人迁空、交楼并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还给承租人。

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

4、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

云南博帆律师事务所冯秀松律师解析：

租房不退押金的解决方法：

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

学士学位,执业之前从事多年司法鉴定工作。办理过多起合同纠纷、金融借款纠纷等案件。细致、严谨和负责任的工作习惯,能为当事人最大限度的维护合法权益,办理的案件和提供的服务得到当事人和客户的高度肯定和认可。