在实际工程建设中，转包和分包是非常普遍的现象。如果不按照国家法律规定转包或分包，就可能造成非法转包和违法分包的现象。那么非法转包的后果是怎么样的，怎么规定的？

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非法转包的后果是怎么样的，怎么规定的？

北京百朗律师事务所闫锴律师解答：

非法转包的后果，根据《建筑法》第六十七条：承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；

情节严重的，吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

北京百朗律师事务所闫锴律师解析：

承包单位存在转包、违法分包行为的， 应承担相应的行政责任，行政处罚种类主要包括：（1）责令改正；（2）没收违法所得；（3）罚款。对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费25%以上50%以下的罚款；对施工单位处工程合同价款的0.5%以上1%以下的罚款。（4）停业整顿；（5）降低资质等级；（6）情节严重的，吊销资质证书。

由于建筑工程具有特殊性，一旦开工建设就不宜采取恢复原状的方式，故建筑工程合同无效时，只能采取折价补偿方式。根据《建筑工程司法解释（一）》第二条、第三条的对工程款进行结算主要有两种原则：第一、当工程验收合格时，应参照合同约定予以结算；第二、当工程验收不合格时，修复后的建设工程经竣工验收合格的，承包人承担修复费用；修复后的建设工程经竣工验收仍不合格的，承包人不得请求支付工程价款。

在纷繁复杂的建设工程领域，转包工程现象屡见不鲜，有将全部建设工程转给他人完成的，也有将全部工程肢解后以分包的名义分别转给他人承包。然而，转包行为会扰乱建筑业市场的正常运转，同时也为建设工程的质量埋下隐忧。

闫锴律师，本人毕业于中国政法大学，本科学历。本人于2010年通过司法考试后进入律师事务所工作，曾有房地产公司工作的经历，熟悉房地产开发建设，买卖、物业服务等环节的流程和相关法律法规，代理近百件与房屋有关的案件。