房屋的产权是以登记为准的，所以购房商品房的时候，一定要办理产权的登记，登记了才能取得房屋的所有权，而房屋产权登记要向登记机关提供一定的材料，那么商品房产权登记需要提交哪些材料，是什么？

网友咨询：

商品房产权登记需要提交哪些材料，是什么？

北京市京广律师事务所赵玉春律师解答：

个人购买商品房权属登记须提交：

1、申请书；

2、权利人身份证或户口证明(复印件)；

3、商品房买卖合同(国家建设部统一监制)；

4、有效的售房发票；

5、契税完税凭证；

6、监护人身份证(复印件)和监护人与房屋权利人关系证明；

7、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。

《不动产登记暂行条例》第十六条规定：申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

1、登记申请书，原件。

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。

4、不动产界址、空间界限、面积，房屋测绘报告，原件或经确认的复印件。

5、与他人利害关系的说明材料。

6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

北京市京广律师事务所赵玉春律师解析：

房屋所有权的初始登记是指新建房屋的权属登记。新建房屋，于竣工后的三个月内办理房屋所有权登记。房屋所有权的登记应按照以下程序进行：

⑴申请。申请人为公民和法人，共有房屋由共有人共同申请。申请人须填写申请书，并出示个人身份证或法人资格证明，以及取得房屋产权的有关证明。

⑵审查。房屋产权登记机关受理申请后，查验各项交验的文件，并通过内部档案调查和实地查丈来核实产权人是否属实，产权来源是否合法。

⑶登记入册、颁发证书。登记机关根据审查结果对该房产登记入册，建档，并对申请人颁发房屋产权证，即房屋所有权证书。

辞职法官，办理过千余起案件，实践经验丰富，擅长处理婚姻家庭纠纷、继承纠纷、劳动争议、房产纠纷、民间借贷、交通事故、抵押担保等。