免费法律咨询 >> 法律常识 >> 建筑工程 >> 合法总分包要具备什么条件,有哪些要求?
在工程建设中,都会存在着总包分包的情况,但是需要在法律上符合相关的规定。那么合法总分包要具备什么条件,有哪些要求?
网友咨询:
合法总分包要具备什么条件,有哪些要求?
江苏顺维律师事务所李阳律师解答:
1.在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可;
2.总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程;
3.分包人须具有相应资质条件;
4.分包人不得将其承包的工程再分包。
江苏顺维律师事务所李阳律师普法:
《建筑法》第二十九条规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。
施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
江苏顺维律师事务所李阳律师补充:
一般分包是指建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是,除总承包合同中已约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
指定分包商是由业主(或工程师)指定、选定,完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。合同条款规定,业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。
由于指定分包商是与承包商签订分包合同,因而在合同关系和管理关系方面与一般分包商处于同等地位,对其施工过程中的监督、协调工作纳入承包商的管理之中。指定分包工作内容可能包括部分工程的施工;供应工程所需的货物、材料、设备;设计;提供技术服务等。
李阳律师,刑事辩护(江苏省律师协会刑事辩护委员会委员) 政府、公司法律顾问 连云港新联会监事 江苏省青年律师领军人才 企业上市咨询 中国致公党党员。
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