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怎么才可以申请经济适用房,如何申请?
来源:法妞问答 时间:2020年06月05日 有法律问题怎么办?找专业律师来帮忙!点击发布咨询
如今市面上的房子大部分都是以商品房的形式所存在的,很多人都觉得商品房的价格实在是太贵了,所以一般都会考虑一些政策性的住房,例如经济适用房,但是想要购买经济适用房要先申请才可以。那么怎么才可以申请经济适用房,如何申请?网友咨询:怎么才可以申请经济适用房,如何申请?北京市中伦文德(济南)律师事务所吕凤杰律师解答:根据《经济适应住房管理办法》第二十五条规定:城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房

如今市面上的房子大部分都是以商品房的形式所存在的,很多人都觉得商品房的价格实在是太贵了,所以一般都会考虑一些政策性的住房,例如经济适用房,但是想要购买经济适用房要先申请才可以。那么怎么才可以申请经济适用房,如何申请?

网友咨询:

怎么才可以申请经济适用房,如何申请?

北京市中伦文德(济南)律师事务所吕凤杰律师解答:

根据《经济适应住房管理办法》第二十五条规定:城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:

(一)具有当地城镇户口;

(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;

(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

申请购买(租赁)经济适用住房的家庭,应当提交以下证件与资料:

(一)《购买(租赁)经济适用住房申请表》;

(二)户口本及同户籍家庭成员身份证;

(三)申请人婚姻情况证明材料;

(四)家庭收入情况证明材料;

(五)家庭财产情况证明材料;

(六)家庭住房情况证明材料;

(七)申请人授权审核机构查询、核实、公示其申报信息的授权书;

(八)市、县级人民政府规定的其他证明材料。

北京市中伦文德(济南)律师事务所吕凤杰律师解析:

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故称为经济适用房。

注意事项:

1.经济适用房必须满5年才能买卖。

2.经济适用房买卖前必须补交差价转化为商品用房。

3.经济适用房转化为商品用房要取得商品房房产证。

4.商品房产证要核实清楚房屋贷款情况,抵押情况等问题。

5.转化为商品用房后需要补交1个税点,如果满2年后就可以不用交税,不满2年就是新证,新证的话需要补税的。

6.遇到合适的不要犹豫,要快速下手,这种房子大多都是最便宜的,可遇不可求。

吕凤杰律师,毕业于中南财经政法大学,法学硕士,现执业于北京市中伦文德(济南)律师事务所,7年执业经验,擅长公司法务,合同纠纷,婚姻家庭等领域,专业、专注、专心为当事人解决法律问题。

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关键词: 怎么才可以申请经济适用房  如何申请  房产纠纷  
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