私拆承重墙要负什么法律责任

　　承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。

　　网友咨询：

　　私拆承重墙要负什么法律责任？

　　律师解答：

　　（一）业主应当承担侵权责任。虽然承重墙位于业主家中，但其仍属于共有部分。未经有关行政部门批准，擅自拆除改造承重墙，侵害了相关业主的共有权。侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

　　（二）私自拆除承重墙是一种违法行为，房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。违反规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

　　（三）擅自拆改承重墙等承重结构，危及建筑物安全，可能导致墙体开裂甚至房屋坍塌危险的发生，使整栋楼变成危楼，影响重大的，还可能涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪。

　　律师补充：

　　业主家中的承重墙，因建筑物结构与使用功能上的特点，存在着单一业主的所有权和全体业主的共有权的连接，实际属于共有部分，业主对墙体的使用不得破坏其基本功能。在建筑设计和建设过程中，必须确保承重墙的结构牢固、质量可靠，以确保建筑物的安全性和稳定性。

　　【法律依据】

　　《住宅室内装饰装修管理办法》

　　第五条　住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

　　（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

　　（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

　　（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

　　（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

　　（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

　　本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

　　本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。