企业是我国商事活动的活跃主体，而款项的拖欠、催收是各大企业在商事活动中最为头疼的事情。司法实践中，很多企业则利用留置权很好地化解债务清收。

网友咨询：

什么是商事留置权，什么条件下可以使用？

福建泉南律师事务所楼陈荣斌律师解答：

留置权是指债务人不履行到期债务时，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

1.留置权的积极要件有：

（1）债务人未履行到期债务。

（2）债权人合法占有债务人的动产。

（3）债权人占有的动产与所担保的债权属于同一法律关系。

2.留置权的消极要件有：

（1）因侵权行为取得动产占有的，不成立留置权。

（2）当事人约定不得留置的，不得留置。

（3）留置不得违反公共秩序或善良风俗。如因欠交学费而留置大学生的学位证书。

（4）留置不得与留置人所承担的义务相抵触。

而商事留置权的构成条件是：双方均为企业；债权人基于营业关系而占有对方的动产；留置的动产与被担保的债权“不必属于”同一法律关系。

陈荣斌律师解析：

因结算资金周转慢，企业之间拖欠货款的现象时有发生。商事留置权有效保障企业利益，但企业在行使留置权时，应注意以下几个方面：

1、合法占有。留置的动产应当为债权人合法占有的债务人的动产等财产，如果是以侵权等方式非法占有的，则不能行使留置权。

2、价值相当。如果留置财产为可分物的，则留置财产的价值应当相当于债务的金额。

3、妥善保管。债权人在留置财产后，负有妥善保管留置财产的义务，如保管不善致使留置财产毁损、灭失的，则应承担赔偿责任。

4、及时通知。处理留置物前，应给予债务人合理的宽限期，通知债务人在期限内履行债务，留置权人未经通知，直接变价处分留置物的，应当对造成的损失承担赔偿责任。

5、价格合理。债权人以折价、变卖的方式实现留置权的，应按照留置物自身的品质、参考市场价格以合理价格进行处理，不得故意压低物价或与他人串通损害债务人的利益。

03年开始执业，西安交大工科毕业，执业范围广。擅长民商事，行政诉讼，公司法，房地产，经济，建筑领域等方面的法律问题的解决。秉承为委托人争取利益最大化原则。担任三届泉州市律协民商事委员，律师所合伙人。