在社会生活中，“农民工欠款”、“农民工讨薪”、“老板欠款跑路”等工程欠款报道屡见不鲜，很多人早已见怪不怪。工程欠款，不但是严重的违约行为，而且还极易影响社会安全稳定，甚至酿成耸人听闻的惨剧。但随着社会的发展及国家法律的完善，企业也好，农民工也罢，都可以通过法律途径追偿，向相关责任方又快又好第索取工程款，追讨工资。工程欠款，是指在建设工程中，发包方不按合同或结算报告支付工程款，导致拖欠承包方工程，而承包方又拖欠分包商材料费、工人工资等一系的债务。当承包方遭遇发包方拖欠工程款时，要第一时间协商处理，尽量追回欠款；若发现发包方无力或恶意拒绝支付工程款的，最为妥当的做法就是及时委托律师介入，由专业律师协助追款，必要即可通过法院诉讼的方式追偿。

要想工程款回款速度比较快，要把握好自己的两项权利，一是留置权，二是优先受偿权。你在描述中说的类似垫资之类的已经不是什么新鲜事了。现在所有建筑企业都垫资，不垫资能拿的到工程吗？我想你心理有数。既然垫资了，你就要承担风险。对于留置权的行使要在工程正在建设尚未完工的时候，每一次设计上的变更和进度款的拖欠或延后支付，都必须要求对方签证，自签证日起一定期限（我给当事人的建议一般是10天，因为这个法定期限是14天）支付的 ，应当马上停工，准备起诉。或者应当约见建设单位负责人进行面谈，明确提供支付担保或抵押的，可以开工继续建设，否则坚决将工程留置。必要时候应当请法院进行查封。

对优先受偿权的行使需要向法庭申请，在报竣验收后应当马上向对方发结算明晰，先让对方确认可以确认的部分，对于有争议的，应当在结算明细最后注明。收到结算报告后14日内未进行结算的 ，可以起诉。应当于结算报告发出10天后即着手准备诉讼，施工企业要预防拖欠工程款发生，加强企业管理，特别要加强对施工合同、施工质量、工期的管理。要调整经营结构，将承包工程的重点放在有实力、信誉比较好的业主和项目上。承接任务时必须对业主的业绩、资信进行详细的调查，对待垫付资金等工程要十分谨慎，要将垫付工程提高到投资行为管理的高度来对待。对已拖欠的工程款，要认真做好清欠工作，组建专门机构，成立由公司、分公司、项目部三级清欠小组，建立拖欠款回收月报表制度，要把责任指标落实到部门和人头。拖欠太久的工程款，承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效。在此有必要提醒：工程欠款的诉讼时效为两年，从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算。各承包商可以采取书面发函(对方一定要签收或采取挂号信等形式证明已送达)、向清欠主管部门及相关部门投诉(一定要有书面记录)、与发包方补充协议或签订还款协议等办法，使诉讼时效中断。