合同是民事主体从事民事活动的重要方式之一，合同有订立自然也有解除，实践中经常存在违约解除的情形，那违约方解除合同的办法有哪些？哪些情况属于合同违约？解除合同的法律后果有哪些？北京市易行律师事务所刘安艺律师解析。

一、违约方解除合同的办法

1、协议解除。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2、法定解除。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、哪些情况属于合同违约

合同违约的具体表现形式

1、不能履行：即客观上没有履行能力或法律禁止履行；

2、延迟履行：即能履行，但在履行期限届满前未履行；

3、不完全履行：即履行有部分不符合合同约定；

4、拒绝履行：即以明示或默示方式不履行；

5、债权人延迟：即债权人接受债务人履行延迟。

刘安艺律师补充：

三、解除合同的法律后果有哪些

1、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：

（1）返还财产所产生的孳息。

（2）支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用。

（3）因返还财产所支出的必要费用。

2、根据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定：

（1）协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。

（2）因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。

（3）解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失。解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。