关于瑕疵担保责任有何规定？

　　瑕疵担保可以分为物的瑕疵担保和权利瑕疵担保。瑕疵担保责任，是担保责任中的一种，是指依法律规定，在交易活动中当事人一方移转财产或权利给另一方时，应担保该财产或权利无瑕疵，若移转的财产或权利有瑕疵，则应向对方当事人承担相当的责任。

　　网友咨询：

　　关于瑕疵担保责任有何规定？

　　律师解答：

　　物的瑕疵担保责任在实践中适用较为普遍且容易理解，以买卖合同为例，在出卖人交付的标的物严重不符合质量要求的，致使合同目的不能实现的，买受人有权拒绝接受标的物或者解除合同；如果未致使合同目的不能实现的，买受人可以要求出卖人承担违约责任。合同约定减轻或者免除出卖人对标的物的瑕疵担保责任，但出卖人故意或者因重大过失不告知买受人标的物的瑕疵，出卖人主张依约减轻或者免除瑕疵担保责任的，人民法院不予支持。

　　权利瑕疵担保责任，是指出卖人负有保证出卖的标的物权利具有完整性，任何第三人对其出卖的标的物不享有任何权利的义务。出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担权利瑕疵担保责任的义务。买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利的，可以中止支付相应的价款，但是出卖人提供适当担保的除外。

　　律师补充：

　　违约责任与瑕疵担保责任两种责任体系存在本质区别：瑕疵担保责任的适用必须具备三个必要条件：一是物的瑕疵在风险转移时仍然存在，二是买受人不知有瑕疵且并无重大过失，三是买受人须及时地履行瑕疵通知义务。而一般意义上的违约责任必定以违约作为构成要件，违约责任的成立大多以出卖人的过错为必要。