不定期租赁能随时解除合同吗

　　定期租赁与不定期租赁的主要区别在于租赁期限的规定。定期租赁是指双方当事人明确约定了租赁期限的租赁形式；不定期租赁则没有约定或约定不明确的租赁期限。

　　网友咨询：

　　不定期租赁能随时解除合同吗？

　　律师解答：

　　根据规定，不定期租赁合同是可以随时解除的，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　不定期租赁一共包含三种情形：没有约定租赁期间的；租赁期限超过六个月应当签订书面合同却没有签订的；租赁期满以后，出租人对于承租人继续使用的行为没有提出任何异议的。不定期租赁不论哪一方当事人都有权随时提出解除的需求。

　　律师补充：

　　合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

　　第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。