免费法律咨询 >> 精选文章 >> 综合 >> 一楼业主要不要交电梯费
在我们的日常生活中,电梯已经成为了我们必不可少的交通工具。无论是在高层住宅还是商业大厦中,电梯都扮演着重要的角色。
网友咨询:
一楼业主要不要交电梯费?
律师解答:
住在一楼的业主也需交电梯费。具体的电梯费用分摊方式可能因地区、建筑物类型和物业公司等因素而有所不同,业主在购房前需要仔细阅读合同条款,了解具体的分摊规定。
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯属于建筑物中的业主共有部分,业主对共有部分按照专有部分的面积比例享有权利、承担义务,不得以放弃权利为由不履行相应的义务。电梯运行、维护等费用由楼内全体产权人按建筑面积合理分摊、共同承担。
律师补充:
一楼业主平日里不使用电梯,不直接从电梯获益,但这并不能代表业主可能因为电梯的正常使用而获得利益。比如,电梯内的广告收入,这部分收入是归全体业主所有的;再比如,建筑物的维护也需要用到电梯,一楼业主也是受益者;一楼业主居住的房屋处于一层,但其房屋所在楼栋直通负层的地下车库,也就是其居住的房屋并非电梯的起始层,那么一楼业主也有使用电梯的现实需要。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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