一楼业主要不要交电梯费

　　在我们的日常生活中，电梯已经成为了我们必不可少的交通工具。无论是在高层住宅还是商业大厦中，电梯都扮演着重要的角色。

　　网友咨询：

　　一楼业主要不要交电梯费？

　　律师解答：

　　住在一楼的业主也需交电梯费。具体的电梯费用分摊方式可能因地区、建筑物类型和物业公司等因素而有所不同，业主在购房前需要仔细阅读合同条款，了解具体的分摊规定。

　　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯属于建筑物中的业主共有部分，业主对共有部分按照专有部分的面积比例享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行相应的义务。电梯运行、维护等费用由楼内全体产权人按建筑面积合理分摊、共同承担。

　　律师补充：

　　一楼业主平日里不使用电梯，不直接从电梯获益，但这并不能代表业主可能因为电梯的正常使用而获得利益。比如，电梯内的广告收入，这部分收入是归全体业主所有的；再比如，建筑物的维护也需要用到电梯，一楼业主也是受益者；一楼业主居住的房屋处于一层，但其房屋所在楼栋直通负层的地下车库，也就是其居住的房屋并非电梯的起始层，那么一楼业主也有使用电梯的现实需要。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

　　业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。