住一楼为什么也要交电梯费

　　从电梯的使用情况来看，高楼层的业主对电梯依赖性高，乘坐的次数也比较多；而低楼层业主对电梯的依赖性很低，尤其是住在一楼的住户，基本不使用电梯。那么一楼住户有的连电梯门都没进过，怎么还要分摊电梯费呢？

　　网友咨询：

　　住一楼为什么也要交电梯费？

　　律师解答：

　　1、一楼住户需要交电梯费，因为电梯是属于小区共有的部分，每个人都有维护电梯的义务。电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样，都是属于全体业主共有的，并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯，电梯的运行维护成本就会有明显降低，所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。

　　2、一楼业主实际从未使用电梯，但业主可能因为电梯的正常使用而获得利益。如楼顶平台作用的实现、电梯内广告等。

　　律师补充：

　　具体的电梯费用分摊方式可能因地区、建筑物类型和物业公司等因素而有所不同，业主在购房前需要仔细阅读合同条款，了解具体的分摊规定。如果出现业主共同决定将电梯费由少数业主承担，或个别业主承担的费用畸高且没有合理依据的情形，这样的分摊方法会被认定为无效。如果个别业主与物业单独协商减免电梯费，这种行为已涉嫌侵犯其他业主权益，因此签订的协议也是无效的。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

　　业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。