合同一方未履行属无效合同吗

如果自己与他人签订合同之后，双方都是有自己的权利与义务的，需要按时履行合同。在我国新颁布的民法典中规定了，在合同关系中，如果对方没有履行合同合同失效吗?

网友咨询：

合同一方未履行属无效合同吗

律师解答：

合同一方未履行不属于无效合同，构成无效合同需满足一定的条件。根据《中华人民共和国民法典》规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效；以及无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

律师补充：

什么情况下合同会无效？

1. 买卖权属有争议的合同无效，因为产权发生争议的房屋权属尚未确定，出售人并不一定拥有绝对所有权。

2. 合同的内容、形式、订立程序违反规定的合同无效，例如从事违法经营活动而订立的合同，或者法律规定必须经过审批才能生效却未经审批程序的合同等。

3. 当事人没有合法资格的合同无效，例如无行为能力人或限制行为能力的自然人在未经其法定代理人同意的情况下订立的合同；未获得追认的无权代理合同；没有法人资格却以法人名义订立的合同等。

4. 当事人意思表示不真实并因此损害国家、集体、第三人利益或公共利益的合同无效，例如违背当事人一方真实意愿的合同，包括欺诈的合同、胁迫的合同，会被认定为无效。

【法律法规】

《中华人民共和国民法典》

第一百五十五条  无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。