中介欺诈购房合同无效吗

　　在现实生活中很多购房者通过中介购买房屋的，通过中介购买房屋的，一般要与中介签订服务合同的，购买房屋后中介收取一定服务费，那么中介欺诈购房合同有没有效的?

　　网友咨询：

　　中介欺诈购房合同无效吗

　　律师解答：

　　中介欺诈购房不属于合同无效，而属于可撤销合同。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　律师补充：

　　房产中介的责任承担

　　(1)须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任;

　　房产中介提供的服务包括咨询和居间这两种服务，其中居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

　　(2)若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿;

　　房产中介须提供给房屋承认真实的房屋情况，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈行为，应由房产中介机构向承租人赔偿相应的损失。

　　(3)若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况;

　　中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

　　(4)若未完成委托人所委托的全部事项不可要求委托人要1%的酬劳支付。

　　依据我国相关法律的规定，通过欺诈的方式签订合同的，合同并不是当事人真实意思的表现，该合同是无效的，当事人可以申请撤销合同。

　　【法律法规】

　　《民法典》第一百四十四条

　　无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

　　第一百四十六条

　　行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

　　以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

　　第一百五十三条

　　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

　　违背公序良俗的民事法律行为无效。

　　第一百五十四条

　　行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。