租的房子漏水可以解除合同吗

　　现实生活中，很多时候人们租房子不注意所租到的房子是漏水的，这样住起来是很不舒服的。那么，租的房子漏水可以解除合同吗？

　　网友咨询：

　　租的房子漏水可以解除合同吗

　　律师解答：

　　租的房子漏水可以解除合同，首先当事人可以向房东进行协商解决，选择是否解除合同。因为租的房子漏水属于租赁时履行不符合约定，不符合约定属于不能实现合同目的的情况，可以以此为由解除合同，如果出租人不同意解除的，承租人可以向人民法院起诉。

　　律师补充：

　　违约租赁合同的赔偿标准是：

　　1.租赁合同中有约定的，按其约定；

　　2.无约定的，双方可达成补充协议或者根据其他合同条款、交易习惯来确定；

　　3.仍不能达成一致的，受损害方可以请求违约方承担减少价款或赔偿损失等违约责任。

　　【法律法规】

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

　　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。