抵押协议无效的情形有哪些

日常审判实践中，我们经常遇到一些当事人不懂法律或规避法律，所订立的抵押合同被法院确认为无效，其合法权益受到一定的侵害。

网友咨询：

抵押协议无效的情形有哪些

律师解答：

1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。

2、抵押物不特定的，抵押合同无效。

3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。

4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。

5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。

6、主合同无效的，抵押合同无效。

7、以不能作抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效。

8、抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效。

9、人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内，破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保，签订抵押合同的，其行为无效，抵押合同也无效。

律师补充：

抵押合同应当包括以下内容：

(一)被担保的主种类、数额；

(二)人履行债务的期限；

(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；

(四)抵押担保的范围；

(五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

【法律法规】

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。