租客出租屋内摔倒骨折，能否要求房东赔偿

　　房东坐收租金之余，应尽安全保障义务，否则一旦发生损害事件，可能面临巨额赔偿，得不偿失。

　　网友咨询：

　　租客出租屋内摔倒骨折，能否要求房东赔偿？

　　律师解答：

　　出租屋内受伤，首先要分清责任，一般要看是租客自己不小心还是因为房子有问题（例如有安全隐患）造成租客受伤。

　　经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者负有安全保障义务，即应尽到合理限度范围内的使他人免受人身及财产损害的义务。房东出租房屋应尽到安全保障义务，确保为租客所提供的电梯、楼梯、家具、家电等符合安全标准。若房东没有尽到相应的注意义务导致损害结果发生，房东应该承担责任。如果是租客自己不小心造成的，原则上房东无责任。如果双方都有过错的，按过错比例承担，具体的划分，双方协商，协商不成的，可以起诉到法院。

　　律师补充：

　　侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

　　出租人的附随义务是基于诚实信用原则而产生的合同义务，主要包括告知义务、协作、照顾和保护义务等。也就是说，即使房屋的租赁合同上没有写出来房东有提醒的义务，但是这种义务是默认的，附随于租赁合同的。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千一百九十八条 宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。

　　因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。