承包土地需要签订合同吗

　　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。那么承包土地需要签订合同吗？

　　网友咨询：

　　承包土地需要签订合同吗？

　　律师解答：

　　发包方应当与承包方签订书面承包合同。

　　承包合同一般包括以下条款:

　　(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

　　(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

　　(三)承包期限和起止日期;

　　(四)承包土地的用途;

　　(五)发包方和承包方的权利和义务;

　　(六)违约责任。

　　律师补充：

　　1、国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

　　2、土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。

　　3、登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。

　　【法律依据】

　　《农村土地承包法》

　　第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。

　　承包合同一般包括以下条款:

　　(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

　　(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

　　(三)承包期限和起止日期;

　　(四)承包土地的用途;

　　(五)发包方和承包方的权利和义务;

　　(六)违约责任。

　　第二十三条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。