1、厂房拆迁承租方能获得补偿。

2、对于非住宅拆迁，承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的;房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿，而承租人获得的是经营性损失补偿;如房租、搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用，经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内，因此，承租人可向房屋产权人主张这一部分费用。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。