跳单行为需承担法律责任。

民法典第九百六十五条明确指出，若委托人在接受中介服务后，利用中介提供的交易机会或媒介服务，绕过中介直接与他人签订合同，则必须向中介支付报酬。

简而言之，跳单，即在中介服务过程中，委托人绕过中介直接与第三方达成交易的行为，这在二手房买卖或房屋租赁交易中尤为常见。当委托人违反了与中介签订的合同，在享受了中介提供的服务后，却选择避开中介以节省费用，这便损害了中介的合法权益，构成违约。即便委托人已与第三方签订合同，仍需向中介支付约定的报酬。

然而，需要注意的是，并非所有绕过中介的行为都构成跳单。要构成跳单，必须同时满足以下三个条件：

首先，中介合同必须生效，且中介已按约定为委托人提供了服务。这包括提供房源信息、协助双方协商等，且委托人已接受这些服务。

其次，委托人必须客观上实施了跳开中介的行为。这包括直接利用中介提供的信息与第三方签订合同，通过其他中介与第三方签订合同，或将中介提供的信息透露给亲友以达成交易。

最后，委托人与第三方签订合同，主要应依赖于中介提供的交易机会和媒介服务。也就是说，中介的服务与最终合同的签订之间应存在明确的因果关系。

在实际操作中，有些情况并不构成跳单。例如，当中介未实际提供服务时，委托人选择直接与第三方交易并不构成跳单。此外，若委托人通过其他途径查询到与中介提供的信息相同或类似的房源，并基于这些信息与第三方签订合同，也不能直接认定为跳单。同样，当同一房源在多个中介挂牌时，委托人选择其中一个中介并不构成对其他中介的跳单。

综上所述，跳单行为需承担法律责任，但并非所有绕过中介的行为都构成跳单。在判断是否构成跳单时，应综合考虑中介合同的履行情况、委托人的行为以及中介服务与最终合同签订之间的因果关系。

【法律依据】

《民法典》第九百六十五条，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。