商品房交房的标准应满足以下要点：

1. 工程项目需通过竣工验收，包括消防和环保方面的合格认证。

2. 竣工验收备案表应完备无缺，证明房屋符合相关要求。

3. 商品房的面积需经过最终测绘，确保与合同规定一致。

4. 水电供应需稳定可靠，交通道路应畅通无阻，同时施工场地与居住区应有明显的分界隔离设施。

建设工程竣工验收则需满足以下条件：

1. 建设工程设计和合同约定的各项内容必须全部完成。

2. 应具备完整的技术档案和施工管理资料，以供查验。

3. 涉及工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备，应提供进场试验报告。

4. 勘察、设计、施工、工程监理等单位需分别签署质量合格文件。

5. 施工单位应提供工程保修书，确保房屋质量。

商品房交房时的流程如下：

1. 开发商需在约定时间内通知购房者前来验收交接房屋。

2. 购房者需检查开发商提供的书面文件，包括三证一书一表，确保房屋合法性。

3. 核实房屋面积是否与合同约定相符，如存在超过3%的差额，有权要求退房。

4. 如发现商品房存在未达到相关标准的问题，应书面通知开发商，并约定限期逐项修复。如有必要，可要求退房。

5. 在所有条件均满足后，双方方可签署收房协议。

【法律依据】

《城市房地产开发经营管理条例》第十七条，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。