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辽宁-沈阳交通事故1个月前

请问房产过户给子女，现在怎么办理，不走赠与和继承，买卖转让如何办理？

7位律师回复

杨馨律师 辽宁-沈阳　 北京德和衡（沈阳）律师事务所

正常走房屋买卖手续即可，不过买卖的话税费较高，建议考虑赠予。...

1个月前

王守志律师 辽宁-沈阳　 辽宁金正律师事务所

将房屋更名过户给子女，如果走买卖程序，可以签订正常的房屋买卖合同，到不动产登记部门办理更名过户的手续。...

1个月前

董越男律师 辽宁-沈阳　 辽宁邦言律师事务所

父母房产过户子女需要手续
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（...

1个月前

宋贺律师 辽宁-沈阳　 辽宁大伦天谕律师事务所

可赠予或买卖过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免...

1个月前

曾强律师 辽宁-沈阳　 北京盈科（沈阳）律师事务所

房屋过户给子女有三种方式可以选择： 赠与、继承和买卖。其中赠予的费用最高，卖给子女最便宜。关于此问题可以通过视频算好后再考虑如何划算把房屋过户给子女。...

1个月前

徐清文律师 辽宁-沈阳　 辽宁卓政师事务所

房产过户给子女一般属于赠与过户。
过户流程：
1、房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后...

1个月前

沈超律师 辽宁-沈阳　 辽宁联胜律师事务所

父母将房屋过户给子女有两种方法：
第一种方法是以赠与的方式办理过户：
先由父母子女到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。
第二种是以转让的方式办理过户：
这种方式是一种买卖关系，父母是卖方...

1个月前

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