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辽宁-沈阳交通事故1个月前

请问房产过户给子女，现在怎么办理，不走赠与和继承，买卖转让如何办理？

查看徐清文律师的回答

徐清文律师 辽宁-沈阳 辽宁卓政师事务所

  • 房产过户给子女一般属于赠与过户。
    过户流程：
    1、房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费 40元/平米*产权证面积和全额契税。

    1个月前

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