宋贺律师解答了请问房产过户给子女，现在怎么办理，不走赠...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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辽宁-沈阳交通事故1个月前

请问房产过户给子女，现在怎么办理，不走赠与和继承，买卖转让如何办理？

查看宋贺律师的回答

宋贺律师 辽宁-沈阳 辽宁大伦天谕律师事务所

可赠予或买卖过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

1个月前

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